异国他乡留学，一定要注意安全，但是还是发现身边很多朋友都遇到了各种各样的骗局，包括自己也曾经离骗子非常近!所以今天出国留学网小编想和大家警惕澳洲留学租房骗局，要来澳洲的小伙伴们赶快马起来!
讲真，虽然说提醒过非常多次，而且很多小伙伴也分享过自己被骗的亲身经历，但是还是有很多人在租房上面摔跟头。原因小编认为有两方面，第一是租房的时候很着急，时间紧迫。另一方面是，太容易轻信别人!
那么在租房方面，骗子都会有哪些招数呢?
骗取押金和房租
乱收费一般是在押金和房租上面，澳洲有明确的租房合同和租房法律法规，建议所有小伙伴在租房前要仔细阅读，比如说很多同学遇到房东让交押金一交就是半年，这明显是不符合法律法规的。遇到这种情况你就要明确的拒绝，告诉TA一切按照法律来。
而且一般收你半年押金或者一下让你交很久房租的房东都不会给你正规的合同和收据，也就是说，他们在一开始就准备好钻法律空子了。
在这里再次和大家科普下，澳洲租房的押金并不是交给房东的，而且交到澳洲政府成立的专门的一个账户，在这个账户内的租房押金，是房东或者房客都不能私自动用的，直到你租房满期退还给你。
因为我在昆州，昆州租房的押金是要交给RTA(residential tenancies authority)的，这是一个政府机构，专门用来管理租房押金。所以当初我是直接到邮局交的Bond,到了邮局直接告诉工作人员我要交租房的押金(我的押金是不到4周的房租费用)，很快可以办理完成，之后大概一个月后会收到一个Bond refunds。当然每个地方可能不太一样，但是一定要记得押金并不是房东说了算的哦,而是要交到政府成立的账户内。
以损坏名义骗钱
除了押金和租金外，骗子们还有另外一个招数：你弄坏了XXX要赔钱!其实这个是在一开始就可以避免的，因为你在租房的时候，按照法律法规，房东必须给你一个表格，你需要对照房屋的实际情况填写哪里有损坏，有污渍，以免等你租房满期后，房东去向你要取损坏费用。
比如说我租房的房子，床头柜在我住进来的时候就有一条裂缝，于是我便在表格上明确的写了出来，并拍照保留了证据，这就是为了避免在退房的时候，有不必要的麻烦。建议所有小伙伴在租房的一开始就仔细检查房子，并且拍照留好证据。所谓防人之心不可无，无论房东看起来多么靠谱和nice，这些必要的工作一定要做，才能保护好自身利益哦!
否则如果让你出维修费用，那么费用是非常非常高昂的，比如前阵子我朋友家的墙破了一个洞，可是由于澳洲人工费用非常高，虽然10分钟就可以补好的洞，painter开价还是开到了200刀!
二房东骗钱/房屋情况不符
遇到二房东骗钱的小伙伴真的非常多!比如我之前的朋友被一个香港的二房东骗取了600多刀的费用。在找二房东租房的时候一定要看他和房主的合同，一定要看!!!!!不要听信他各种借口，一定看清楚他租给你的时间是否在他和房主的租房合同时间内。
此外还有很多小伙伴会在国内租好房，等来了澳洲后直接入住，其实除非有朋友帮你看好房，否则我不建议这么做，我之前在国内也是联系好了房主，但是local房主直接告诉你来了澳洲看房后再决定。于是我来了澳洲后都是先找的短租或者是住青旅，之后再一一去在国内联系好的房主家看房，确定房屋状况和图片一样，并且可以看下房主是否可靠。
其实在租房上面，避免被骗很简单，首先就是了解清楚澳洲的租房法律，其次就是要有一颗防备的心，无论是遇到同胞，还是遇到看起来特别善良的人，亦或者各类情况，都要仔细想一想，一切是否按照了法律来。
