法国留学住房安全法则 - 留学网【专业的出国留学网站】-悦想语者

　　对于初到法国的留学生来说，第一件事肯定是要有个落脚之处。在法国留学住房需要注意哪些呢？下面是出国留学网整理的法国留学住房安全法则，一起来看看吧。

　　一、法国留学住房安全法则

　　1、谨慎选择租房渠道

　　租房是大事，所以选择正规的租房渠道显得尤为重要！一般从安全系数来说，租住当地的正规的学生公寓（无论公私）和通过正规的房屋地产中介及正规的房屋租赁网站会比较好。通过上网找房就要提高些警惕，尤其是某些论坛渠道或者一些类似国内58同城性质的网站，出现问题的概率相对会更高。朋友介绍的途径一般还好，前提就是确定真的是朋友！不管哪种情况，如果遇到看房之前就要求提前打款的，千万别信！

　　2、谨慎选择住房类型

　　一般肯定是正规学生公寓，尤其是那些带门禁、带门房（即看门人或者宿管）的私营学生公寓安全系数最高；在外租房的话，独立住房也肯定比与人合租要安全。当然，私营学生公寓和单独租房的相应费用也会更高些。

　　3、妥善选择租房地段

　　在任何一个城市，都有相对安全和相对不安全的区域。在法国的多数城市来说，租房需要尽可能远离黑人居住区和阿拉伯人居住区，不可图便宜，安全第一！此外，为了避免路途中的不安全，选择离学校比较近的地段租房，是初到法国的学生可以考虑的方式。

　　4、尽可能远离二房东

　　在租房的时候，要尽可能先确认好房东的身份，留好联系方式。有很多情况下，有些网上的租房信息看起来很诱人，但经常会遭遇二房东，一来利益和安全没有保障，二来申请房补的时候也可能遇到问题，所以一定要慎重！有小伙伴额外提醒：尤其不要找华人房东或二房东，特别是开餐馆的中国房东，一般房子条件都比较差，为人比较计较；还有些看起来很和蔼，话也说得天花乱坠，但坑起同胞来一点儿也不手软……

　　二、住宿类型

　　1.学生公寓

　　大学生公寓（Les Résidences Universitaires – CROUS）通常设在市内或者大学校内，就相当于国内的学生宿舍，基本上一间是9-12平米，平均租金相当于外面的房子是便宜的。但是要获得公立学校的宿舍名额是非常难的，如果对学生宿舍感兴趣的同学可以搜索Crous+你所在的城市”获取相关信息或者发邮件给学校咨询。

　　2. 私营学生公寓

　　因为学生公寓的房源比较紧张，所以近年来，会出现一些专门给学生住的私营学生公寓，这种公寓的设施可能会比学校内的好一点，但是租金也会贵一点。这种公寓基本一个房间内会有自己的淋浴间厕所，有些更贵一点的可能还有简易的厨房。同样，大家也可以搜索“Résidence Privée+你所在的城市”来查看相关的信息。

　　3. 私人住宅

　　选择私人住宅的同学需要注意的就比较多了。

　　这种私人住宅大概分为三种类型：

　　Maison：类似于别墅，几人一起合租的。每人一个卧室，自带或共用卫生间，厨房、客厅等为公用区域。

　　Appartement：相当于单元楼或者公寓楼，根据面积和房型的不同可整租、可合租。一般的话会有三个人合租，然后一起公用厨房。

　　Loft：楼层较高，通常都会被装修成两层，比较像是工作室，想要有个人空间的同学可以选择这种房型。

　　三、看房必备

　　1. 同学们要尽量准备充分的个人材料和担保人材料

　　个人的护照或者身份证件

　　学校注册证明复印件，有工作可带合同复印件

　　担保人基本材料包括最近一年税单、最近三个月工资单、法国身份证复印件。

　　（学生的法籍担保人，基本上必须满足以下条件之一：每月固定工资收入至少是你选定的房源房租的3-4倍，或自己有房产、公司等固定资产）

　　2. 入住前一定要考察

　　不光光是地理位置，交通是否方便这些问题，更重要的是房屋的状态，最好是有房屋状态表可以核对情况。比如：水龙头、插头、开关、门、窗、电暖气、电磁炉等，明确标记出房屋磨损的情况例如：墙上的洞、地板的磨损、窗户的状况等。以免在退租的时候出现一些扣费赔付问题。并且一定要房客和房东双方签字之后，这一份住房情况表才会生效。