留学网【专业的出国留学网站】-悦想语者

目录

日本留学生租房有哪些注意事项

|

2020-12-18 14:37:00

|
ID:1

  在日本留学大多数的学生不会住在学校的宿舍,他们通常都是选择在外租房,我们在日本租房需要了解哪些注意事项呢?出国留学网带你们来做一个详细的了解吧!

  一、了解日本住宿的习惯,不能住别人借的房子

  就算学校能够提供宿舍,自己也已经决定了要住学校宿舍,但是也未必来日后马上就能住进去。什么时候能够顺利入住学生宿舍是一个未知数,所以好在去日本之间就提前确认更为稳妥。通常,日本的民房、宿舍等租借制度对签合同者以外的人居住是严格禁止的,所以不要抱着先去朋友那儿暂住几天的想法。尤其是在没有经过房东同意的情况下擅自留宿时,房东与签合同的人之间很容易发生纠纷。因此,好提前和朋友沟通或者自己找房。中短期可以借宿的设施对找到合适的民房为止,想暂时看看情况的人来说,可以利用以周或月为单位的被称为星期公寓,客人之家等的设施。因为家具,寝具都有,所以作为临时宿舍是完全可以的。只是一个月的房费即使两个人分担平均一个人也要承担7万日元左右。

  二、注意看房细节

  首先要留意观察房屋外部的基本情况,了解一下周边的生活环境以及治安状况,比如在步行15分钟之内,有无超市、便利店、药店、银行、餐厅等日常生活设施,还要重点关注社区附近的交通出行是否便捷,估算一下从租住地到学校之间的距离和所要花费的时间。另外,由于日本的房屋隔音性能普遍都不太好,在看房时顺便要了解一下隔壁邻居家中是否有小孩或是饲养宠物,房屋位置是否靠近国道、高速、铁道、夜市等嘈杂喧闹的地方,因为这些噪音很可能会直接影响到日后的生活。在检查房屋内部情况时,边边角角一概都不能放过,比如房屋的天花板、地板、墙壁是否存在开裂的现象,房间内的各项物品能否正常使用,有无漏电或漏水等问题。如果发现有故障或其他异常情况,一定要及时告知房东,要求他在入住之前尽量修复好,以免在解约退房时,这些破损部位的赔偿费用将会被算在大家自己身上。

  三、认真阅读租房协议

  在选中满意的房子之后,就要准备签订租房合同了。在签字之前,请大家务必要从头到尾将合同完全看仔细,切记一定不要嫌麻烦!如果自己的日语水平有限,可以找专业人士或是有租房方面经验的学长学姐帮忙。一旦出现不懂或叙述不明的内容,要在第一时间询问房东,绝对不要留有疑问。一般来说,日本的租房合同大多为1—2年期限,租客在更新合同时,除了要支付房租之外,还需要额外支付相当于1个月房租的更新手续费;提前解约时,可能会支付相当于1个月房租的违约金;到期解约时,如果不再续约,租客最迟要在合同期满的1个月前向房东提出解约申请,反之可能会被要求支付延迟手续费等。

  四、把握好租房时间

  在日本开学的前1~3个月是租房的高峰期,这时候房源开始出现紧缺,放假也开始上涨。最好的时间是避开高峰期,尽量提前开始准备租房。

  在日本租房子是一件极其花费时间的事情。不要以为找到中介提出申请的可以了。由于日本管理严格,审查手续比较繁琐,大约会花费一个多月的时间租房子。所以一定打好提前量。

  五、详细了解租房的各项费用情况

  1. 房租

  月租通常在3-8万日元不等(根据房源、地区、合租或单人租等实际情况而定)。

  2. 管理费

  包含物业费、垃圾清理费。

  3. 礼金

  礼金是用来感谢房东租给自己房子时的感谢金(一般为1个月的房租)。

  4. 押金

  租房期间,如果有对房子的家具、电器等设施造成损坏的情况,会用这笔押金做为赔偿。

  押金一般为1个月的房租,在结束租房后是可以退还给大家的,但通常情况不会全额退回,大概会扣掉30%-40%,扣除的金额会充当维修费、清扫等费用。

  5. 中介费

  一般为1个月的房租。

  6. 清扫费

  退房的时候,需承担搬走后的房屋清扫费用。

  7. 门锁更换费

  为了安全考虑,租房时,门锁建议换新的,这笔费用需要自己承担。

  8. 财产保险费

  一般是在2万日元左右。

  9. 保证人费用

  保证人一般是所在大学或保险公司,费用通常情况为一半的房租。

  

  日本留学申请攻略 留学日本需要哪些条件

  日本留学一年5万够吗 留学日本费用多少

  日本留学考试考什么?

  日本留学动漫专业申请详解

想了解更多留学网(www.iliuxue360.cn)的资讯,请访问:   衣食住行  |  海外打工  |  日记&经验  |  出境入境  |  留学贷款/理财/外汇  |

本文来源:http://www.iliuxue360.cn/showinfo-106-73717-0.html
延伸阅读
  荆门是位于湖北省中南部的一个地级市,这里的经济发展较为快速,会计行业也日趋重要。如果想要报考会计,那么可以按照以下步骤进行操作。
  首先,了解职业资格考试制度。根
2023-04-20 17:25:00
ID:3
  出国旅游当然要尝试下国外的美食呀,比如俄罗斯,美食就有很多呢。那么俄罗斯都有哪些特色甜品呢?一起和出国留学网小编了解下吧。  1 蜜饼 Пряник  蜜饼,饼如其名
2018-03-16 16:33:00
  去意大利如何解决住宿问题,有两种方式,如校内住宿和校外住宿。下面出国留学网小编给大家带来怎样解决意大利留学生住宿问题?  常见住宿方式一览。  校内宿舍:  申请学
2019-07-26 14:54:00
ID:4
  住宿问题也是留学生们需要关注的,毕竟学生们在国外留学一般得三四年,所以住宿是相当重要的。就随出国留学网去看一看,新西兰留学生的住宿类型,和生活上的费用详情。  新西
2023-04-26 22:42:00
  虽然新加坡的各所高校都会为学生提供校内宿舍,但是由于人数众多而宿舍邮箱,所以往往是供不应求的,那么就会有不少留学生会选择校外租房。下面就跟着出国留学网一起看看出国
2018-08-24 12:12:00

快速定制留学方案

ID:8